ホームインスペクター大下達哉の「建物調査(インスペクション)日記」

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■ プロフィール

大学および大学院にて耐震、免震、制振、木造の伝統工法や木質構造について深く研究。大学院時代、実大振動実験の経験回数は延べ800回を超え、鳥取西部地震や、芸予地震の被害調査にも関わる。

ハウスメーカーで施工者への技術指導、外張り断熱専用 外壁レンガ下地の開発などに携わった後、2004年から(株)さくら事務所参画。
様々な資格も保持し、建築に関わる高い専門知識と海外事情をふまえた日本の住宅への見識をも備える建物調査のインスペクター。

　・一級建築士
　・二級建築士
　・住宅性能評価員（新築、既存）
　・日本ホームインスペクターズ協会　公認インスペクター
　・適合証明技術者
　・応急危険度判定士
　・気密測定技能者
　・危険物取扱者 乙種第1、2、4、5、6類
　・CASBEE戸建 評価員
　・福祉住環境コーディネーター 2級
　・損害保険募集人資格（商品専門・火災）

　・日本建築学会　正会員

 

■ 外部のコラム等

Yahoo! JAPAN 不動産　マイホーム購入ガイド
　・間取り・プランの選び方（一戸建て）
　・一戸建て　建築途中の確認点解説（はじめに）
　・一戸建て　建築途中の確認点解説（準備/基礎工事でのチェックポイント）
　・一戸建て　建築途中の確認点解説（本体工事でのチェックポイント）
　・一戸建て　建築途中の確認点解説
　・一戸建て引き渡し時のポイント
　・一戸建て入居後のポイント

日経BP　SEFETY JAPAN
　・第 3回　「欠陥住宅」はどうしたら避けられるか
　・第 4回　「欠陥住宅」はどうしたら避けられるか
　・第 5回　「欠陥住宅」はどうしたら避けられるか
　・第32回　一戸建ての耐震性はここをチェックせよ！

一戸建てってどうよ （月 2回コラム掲載）

• 壁の中の断熱材やサッシは、何年ごとに取り替えますか？
• 構造計算って何だろう？　壁量計算とのちがい
• 住まいの省エネ(断熱)が強制ではない唯一の先進国、日本。
• ベタ基礎と、布基礎。強いのはどちら？
• エアコンのスリーブは、工事中に取り付けよう
• 釘の間違いをしていませんか？
• 「ヒートポンプ」ってなんだろう？
• これから、「エコガラス」は常識！
• オススメのサッシ、「ドレーキップ窓」
• 初代が家をつくり、2代目が家具を整え、3代目が食器を揃える
• 基礎の立上り幅が120mmでは心配だ
• マンションよりも耐震性が高い一戸建て
• 「バターを斧で切ってはいけない」　太陽熱温水器は使える商品。太陽光発電より高効率
• 基礎パッキンを入れる位置。（在来軸組工法）
• アンカーボルトを入れる位置 (在来工法・軸組工法編)
• アンカーボルトを入れる位置 (ツーバイフォー・枠組壁工法編)
• 「筋かい」なんて要らない。
• 筋かいは、日本古来のものではなく、外国の技術者に指摘されて使い始めた
• 筋かい と 面材の比較
• 在来軸組工法の方がツーバイより開放的に出来るというウソ
• 筋かいを止めれば、在来工法でも開放的な間取りに
• 耐力壁線で囲まれる面積とは？
• 耐力壁線で囲まれる面積とは？ その２
• 建築基準法をクリア ＝ 大地震でも建物が無被害　ではない
• 「換気」と「通風」と「漏気」
• 「通風」とは
• 「漏気」とは
• 「換気」と「通風」と「漏気」　一覧
• 図面の有無で建物の将来が決まる。基礎伏図、床伏図、壁量計算書などを入手しよう
• 在来工法(軸組工法)での継手　大工の手からノミを奪え！
• 継手に金物をつかうことは悪いこと？
• 制振とは？
• 免震とは？
• 制振と免震は、どちらがいいのか？
• これからの一戸建て、耐震等級2以上、次世代省エネ基準適合は最低ライン
• 住まいの隠れたコストダウンはここで判断！

住宅関連メルマガ
　・どうなる？！ニッポン建物事情 （毎週水曜日発行）

 

■ 書籍の執筆、雑誌の取材協力・監修など

• 「絶対に失敗しない家づくり」 第 2章～第 4章の執筆を担当
• 日経トレンディ 2005年 9月号「完全保存版 家作りの正解！」の取材協力
• 週刊ダイヤモンド 2007年6月25日号「住宅全比較」の取材協力
• 日経トレンディ 2006年 3月号「安全な家！ 一戸建て編」の検査を全て担当
• 日経トレンディ 2008年10月号「築10年でも要注意！耐震力の見抜き方」の取材協力
• 日経ホームビルダー 2009年 2月号「うっかり現場」の取材協力、写真提供
• 日経ホームビルダー 2009年 4月号「木造住宅現場チェックシート」の監修
• 日経ホームビルダー 2009年 6月号「現場のグレーゾーン」の取材協力
• 日経トレンディ 2009年11月号『「坪25万円の家」の実力は？』の取材協力
• 日経ホームビルダー 2009年11月号「インスペクターを味方につける」の取材協力

 

■ 得意分野

木質構造、耐震、免震、制振、温熱環境(断熱・気密・換気・冷暖房など)、省エネ住宅、施工途中の現場チェック

もともとの専門は木質構造（特に伝統建築）ですが、省エネ住宅関係の分野についても得意です。

 

■ 趣味や好きなこと

スキー(スキー歴約20年)、読書、パソコン（自作台数は、依頼された物を含めると延べ50台程度）、カメラ、家電全般