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東京は三鷹市で、分譲住宅の新築一戸建て内覧会(竣工検査)立会いへ。
物件で、業者さんから詳細な図面を受け取り。
基礎伏せ図や、構造に関する図面など、いずれも見やすい。
良い現場には、良い図面が必要。
建築に関する一般書籍には、「現場かキレイか？」などがチェックポイントになっていることが多いですが、個人的には現場の清掃よりも、図面がどれだけ書けているかが重要だと思っています。
詳細な図面を見ると、関東周辺の分譲住宅としては、断熱に関する仕様が高い。
業者さんにお聞きすると、「今年4月から次世代省エネ基準に対応させました」ということ。
素晴らしいと思います。
正直なところ、聞いた事のない売主さんでしたが、個人的な評価は大幅にアップ。
建物のチェックの結果、全体的に仕上がりは良く、指摘は軽微なものばかり。
こんな業者さんが増えるといいですね。
夏期休暇返上で、一戸建て品質チェックの内覧会立ち会いへ。
高速道路は意外とスイスイ。
写真は工事中に取り付けられたエアコンスリーブ。
マンションでは当然のエアコンスリーブも、一戸建てで工事中に取り付けられるのは少数。
しかし、漏水などのリスクを減らすためには、工事中の取り付けがベターです。
物件は細かな調整などの指摘はあったものの、精度などは良好でした。
渋谷区で、一戸建て 工事現場 施工品質チェックの内覧会立会いへ。
日曜日かつ、お盆休みということで、道路はスイスイ。
いつもこんなに空いていと助かるのですが。
天気は快晴。
気温は高いものの、湿度が低めで過ごしやすい。
写真は、床下暖房用のガラリ。
この下に放熱器が置いてあり、自然対流によって暖かい空気が回ります。
この物件で床下暖房を薦めた訳ではありませんが、過去のご依頼者の物件で採用して頂いた経験から、こちらの業者さんが採用して下さいました。
真夏のチェックではありますが、冬は暖かいと思います。
ガスがまだ開通していないため、実際のテストは後日になります。
一戸建て 工事現場 施工品質チェックのお問い合わせが増えています。
最近では、超省エネ住宅の、「パッシブハウスを作りたい」というご相談も出てきました。
一戸建て 工事現場 施工品質チェック では、現場に訪問してのチェックは当然ながら、請負契約前における建物の仕様や、図面段階でのチェックも重要視して行っています。
工事請負契約後または、着工直前でのご相談の場合、建物の仕様や構造に関するアドバイスができない場合があります。
一戸建て 工事現場 施工品質チェックをご検討中の方は、できるだけ早い段階でご相談ください。
施工業者さんが全く決まっていない段階でもかまいません。むしろ助かります。
ご依頼件数が増えて全て賄えない場合、次世代省エネ基準、耐震等級2以上（つまり、長期優良住宅の技術基準の一部）を、サービスをお受けする最低ラインにしたいと個人的には思っています。
ちなみに、一戸建て 工事現場 施工品質チェックのご依頼者のほとんど全ては、次世代省エネ基準を満たしています。
一戸建て 工事現場 施工品質チェックのご依頼者だけで見ると、次世代省エネ基準達成率はとても高いです。
話は変わって、最近さくら事務所メンバーのブログで、YouTubeの動画がよく載せられています。
私も最近面白かった動画を2本載せてみます。（2話は続いています）
事前準備・データ収集
準備完了。いざ、本番！
RC外断熱の物件へ配筋検査に。
普段見ることが多い一戸建ての基礎と比べると、鉄筋の太さも本数も全然違います。
安全のため、足元は鉄板入りの安全靴を履いてきました。
普通の靴と比べて重たいです。
ドラゴンボールの悟空が、重りを付けてトレーニングしているような感じ。
午後からは急遽、一戸建ての配筋検査へ
この鉄骨系ハウスメーカーの配筋検査は久しぶり。
スリーブ周りの補強筋の入れ方が以前とは変わっていました。
前の仕様の方が補強筋を入れやすいような。
全体の配筋としては、相変わらず綺麗な仕事で、仕様もしっかりしています。
やっぱり鉄骨系メーカーの基礎の仕様や精度は、木造の基礎と比べると全然違います。
コンクリートの繋ぎ目が出ない１回打ちを標準にしていることからも、職人さん達のレベルの高さが分かります。
朝からRC外断熱のコンクリート打設立ち会い。今日は耐圧板。
現場の近くで以前のご依頼者にお会いしました。
工事は前半ですのでまだまだお騒がせします。
天気は快晴。
秋が近づいているのか、暑さはそれほどでもなく、風が気持ちいい。
この現場は当然ながら、近くで行われている一戸建ての基礎工事も気になります。
「そこはこうすれば良いのに」という箇所がいくつか。
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今日もコンクリート打設の立ち会い。
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