ホームインスペクター大下達哉の「建物調査(インスペクション)日記」

一戸建てに対し、主に鉄筋コンクリートで作るマンションでは、耐震等級３を得るためには、柱や梁、壁を太くする必要があります。また、それに比例して重量も増えるため、基礎も強固なものが必要となり、全体として大きなコストアップになります。

柱や壁を太くして耐震性能を増すと、室内の空間はどんどん狭くなってしまいます。
一般的には、下の階に行くほど、柱も梁も大きくなりますので、低層階の物件ほど狭くなります。

営業サイドからすると、実際の面積が狭いことは売りにくい条件になるでしょう。
（木造一戸建ての場合、耐震等級３を得た場合でも、室内が狭くなるということは、通常ありません。）

コスト面の問題から、鉄筋コンクリート造のマンションでは、耐震等級３がほとんど無いのが現状なのです。
一般的には、マンションの方が耐震性が高いと思われているかもしれませんが、そうとも言えないのです。