ホームインスペクター大下達哉の「建物調査(インスペクション)日記」

前回、前々回と省エネルギー基準についてお伝えしました。

それでは、これから住まいを建てるとき、あるいは今ある建物を断熱リフォームするときに、どの性能までを目指すかを考えてみます。

まず、これからの建物には、次世代省エネ基準を満たす性能は最低限必要でしょう。
（ただし、この基準を満たしていても、国際的なレベルよりはまだ下です）
大手ハウスメーカーでは、全棟この性能を満たしているところもあります。

建物の省エネルギー性能は、熱損失係数：Ｑ値という数字で表されます。
この数字が小さいほど、省エネ性能に優れ、住まいの快適性が増します。
前々回のグラフで、縦軸に示されているのがこれです。

日本で多くの人が住む地域（４地域）の基準は、Ｑ値でいうと、２.７という数字になります。

次世代省エネルギー基準を満たす性能が最低限必要だと先に書きました。
しかし、将来を見越すとこの基準はちょっと力不足かも知れません。

建物の省エネルギー基準は、1980年、1992年、1999年と変わってきました。

今は、2005年ですから前回の改正より６年目となります。
そろそろ、より厳しい基準が新たに作られることでしょう。実際、そのような動きもあります。

そのとき、現在の基準ギリギリで作っていると、将来の基準は満たせなくなります。

新しい基準で、どのレベルの性能を要求してくるか分かりません。

しかし、日本で多くの人が住む地域（４地域）で Ｑ値：２.０くらいの性能を要求してくるのではないかと私は考えています。
ちなみに、Ｑ値：２.０の性能をだすことは、難しいことではありません。

省エネルギーの基準に関しては、将来的に甘くなることは絶対にありません。
将来のことを見越すと、最初から性能を高くしておくか、あるいは断熱リフォームをしやすい仕様にしておくのが良いのではないでしょうか。