ホームインスペクター大下達哉の「建物調査(インスペクション)日記」

今日は、品質チェックで建物の構造検査。
２日前に、施工業者さんが依頼した(10年保証の)第三者機関におけるチェックは終わっている現場です。

一般的に、お施主さんに渡される図面は、簡単な平面図と立面図、配置図くらいですが、構造の検査になると、これに加えて、各階の床伏図(ゆかふせず)、プレカット図などが必要になります。
2000年に法律が大きく変わり、金物が増えたので、金物の位置を示した図面があることも珍しくありません。

１階のチェックが終わってみると、筋交い（筋かい）周辺のアンカーボルトが不足。新たにアンカーボルトを取り付けるか、筋交い（筋かい）を移動させる必要がありました。

続いて２階。この物件の外周部は全て構造用合板で囲まれていますが、内側の壁には筋交い（筋かい）などは無し。
感覚的に、この建物の大きさでは耐力壁の量が足りないだろうと思い、図面を見てみますが、筋かいなどの表記はなし。
現場監督さんに聞いても、無いようなご返答。

しかし、どうも気になるので、
「夕方、事務所に戻ってから筋交い（筋かい）の量を計算してみてみます」
と現場監督さんにお伝えして、チェックを終えて現場を後にしました。

次の現場に向かっていると、先ほどの現場監督さんから電話が。
「やっぱり２階に筋交い（筋かい）が何本か必要でした。図面の表記ミスでした。すいません。」
とのこと。

やっぱりか・・・と思いましたが、この段階で気が付いていて、本当に良かったです。壁を張ってしまうと、見えない箇所ですから。